文献类型：期刊文献

中文题名：我国城市土地出让方式球状体系建设

英文题名：Construction of Spherical System of Urban Land Grant Mode in China

作者：张占录[1];张远索[1,2]

第一作者：张占录

机构：[1]中国人民大学公共管理学院;[2]北京联合大学应用文理学院

第一机构：中国人民大学公共管理学院,北京100872

年份：2011

卷号：28

期号：3

起止页码：1-5

中文期刊名：国土资源科技管理

外文期刊名：Scientific and Technological Management of Land and Resources

收录：CSTPCD;;国家哲学社会科学学术期刊数据库

基金：教育部"211工程"三期子项目

语种：中文

中文关键词：土地出让方式;球状体系;多要素拍卖;地价与房价

外文关键词：land grant mode （LGM）; spherical system; multi-factor auction; land price and housing price

摘要：从中央高层对地价形成机制的关注、现行土地出让方式的优缺点等方面来分析完善我国城市土地出让方式的必要性,研究如何完善土地出让方式有利于稳定地价与房价进而促进房地产市场健康运行。通过对比分析法和理论系统研究发现,理论上存在一种能同时具备各种现行出让方式优点的出让疗式"多要素拍卖",就该种方式进行制度设计和特点评述。在此基础上构建了我国城市土地出让方式球状体系,认为这种体系具备完整性、科学性、适用性的特点。
It is necessary to perfect urban land grant mode in our country hy analyzing the advantages and disadvantages of land grant modes used at present and to study the perfection of urban land grant modes for stabilizing land price and housing price and promoting the developing of real estate market. Applying comparative analysis method and system analysis method, this paper creates a new mode, named multi-factor auction, which reflects all the advantages of the existing grant modes. The paper introduces the institutional design and characteristics of this new mode, based on which a spherical system possessing the characteristics of integrity, scientific and applicability of urban land grant mode in our country is established.