文献类型：期刊文献

中文题名：主题式商业综合体项目评估分析

英文题名：Evaluation and analysis of themed commercial complex project

作者：张颢鹏[1];李剑玲[1]

第一作者：张颢鹏

机构：[1]北京联合大学商务学院,北京100025

第一机构：北京联合大学商务学院

年份：2022

期号：1

起止页码：78-81

中文期刊名：全国流通经济

外文期刊名：China Circulation Economy

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库

基金：北京联合大学2021年研究生“课程思政”示范课程建设项目,课程名称《项目评估》,项目负责人:李剑玲。

语种：中文

中文关键词：主题式商业综合体;项目评估;需求调查;经济评价

摘要：随着政府“放开三孩”、应试教育改革、人口向城市迁移和提升强二线城市发展水平的政策趋势,儿童商业综合体慢慢兴起,主营亲子消费,覆盖母婴童“衣食住行、玩购健教”,致力于为家庭客群提供一站式亲子生活体验。商业地产行业一般认为,特色类业态具引流作用而对项目的现金流入贡献相对较小,但不尽然,例如儿童乐园式商业综合体,其对项目现金流入贡献令人满意,与消费意愿和业态定位与规划有关。主题定位与业态规划可以是商业地产核心竞争力。本文案例复盘估算具有商业综合体主题化发展和业态规划的示范作用,并给出一些参考建议。